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Online-Seminar S-365
Basiswissen zur Bauleitung
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Zum Thema
Wer ein Bauprojekt von der Planung bis zur Abnahme leitet, hat etliche technische Vorschriften sowie komplexe rechtliche Bestimmungen einzuhalten. Das Seminar liefert den Teilnehmern aktuelle Informationen und strategische Hinweise zur Gestaltung von Vertragsverhältnissen der am Bau Beteiligten. Der Referent zeigt auf, wie die eigenen Forderungen gegenüber Vertragspartnern und Prozessbeteiligten durchgesetzt und unberechtigte Forderungen von Vertragspartnern oder Dritten erfolgreich abgewehrt werden. Außerdem stellt das Seminar sofort umsetzbare Handlungsanleitungen zu den zentralen Bereichen Dokumentation, Zeitmanagement, Abnahme, Zahlung und Verjährung.09.00 Begrüßung durch den Referenten
Vertragsverhältnis zwischen AG und AN
- Aufgabenbereiche des Bauleiters und Abgrenzung zum Auftraggebervertreter, Projektmanager, Architekten und Fachingenieur
- Darlegungs-/Beweislasten sowie Dokumentationspflichten des Bauleiters
- Praxisbeispiele besonders riskanter Aufgaben des Bauleiters
- Was ist Bau- bzw. Objektüberwachung?
10.30 Kaffee & Tee / Networking
10.45 Zeit ist Geld
- Terminkontrolle, Terminsteuerung und Termineinhaltung
- Was tun, wenn Bauherr oder Nachunternehmer nicht »liefern«?
- Umgang mit geänderten, zusätzlichen und neuen Leistungen
- Leistungsverweigerungsrechte von AG und AN
12.15 Mittagspause – Einladung zum gemeinsamen Essen
13.30 Mangelmanagement und Abnahme
- Mängelmanagement durch Eigen- und Fremdkontrolle
- Schutz der eigenen Leistung und Beweislastumkehrung
- Eigenschutz durch Prüfung der Planung sowie Anmeldung von Bedenken
- Organisation der Abnahme und richtige Abnahmeart
15.00 Kaffee & Tee / Networking
15.15 Zahlung und Verjährung
- Handling der Abschlags-/Schlussrechnung
- Wie geht man mit zahlungsunwilligen Auftraggebern um?
- Mängelmanagement innerhalb der Verjährungsfrist
- Verjährungsverlängerung durch Übernahme der Planungsverantwortung
17.00 Abschließende Worte des Referenten und Ende des Seminars
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Der Referent ist Oberbauleiter bei der SMV Bauprojektsteuerungsgesellschaft in Berlin. Seine Hauptaufgabengebiete liegen seit ca. 20 Jahren in der Steuerung und Leitung von Großbauvorhaben (u.a. Bundeskanzleramt, Bundesbank Berlin, Hackesches Quartier Berlin, Philippe-Starck-Gebäude Berlin, Herder-Shopping-Center Lübeck und aktuell dem Neubau der Springerzentrale Berlin). Darüber hinaus forscht und lehrt er zu den Themen Bauleitung/Objektüberwachung u.a. an der Uni Berlin und der MSA Münster. Er ist Mitautor des Kompendiums „Der Weg zum Bauwerk“.