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Seminar S-085
DIN / Bauakademie Kooperationsseminar: Sicherer Umgang mit Schäden an Gebäuden
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2 Tag(e)
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Zum Thema
Der ökonomische Umgang mit dem Immobilienvermögen wird, gerade in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit, immer wichtiger. Darüber hinaus erhält die Funktionssicherheit von Gebäuden und technischen Anlagen einen immer größeren Stellenwert für den sicheren Ablauf der unterschiedlichsten Kerngeschäfte. Ausfälle an Gebäuden und technischen Anlagen ziehen in immer stärkerem Maße erhebliche Folgeschäden in den unternehmerischen Kernbereichen nach sich. Deshalb wird das frühzeitige Erkennen von Mängeln oder sogar Schäden und das anforderungsgerechte Handeln zur Vermeidung bzw. Beseitigung von Schäden immer mehr zu einer existenziellen Bedingung für die Unternehmen.1. TAG
09:00 Begrüßung durch den Referenten
Grundlagen des Entstehens, Vermeidens und Beseitigens von Schäden an Baukonstruktionen
- Einführung in die Thematik der Schadhaftigkeit von Gebäuden
Verhalten von Baukonstruktionen unter Nutzungsbedingungen (Lebens- und Nutzungsdauer)
- Anforderungen an Gebäude und deren baukonstruktiven Bestandteile
- Lebens- und Nutzungsdauer
- Eigenschaften von Bauteilen
- Abnutzung und Abnutzungsverhalten
10:30 Kaffee & Tee / Networking
10:45 Kausale Zusammenhänge zwischen »Fehler-Mangel-Schadensverlauf«
- Definition von »Fehler«, »Mangel« und »Schaden«
- Kausalzusammenhänge für die Entwicklung von Schäden an Baukonstruktionen
- Möglichkeiten zum Unterbrechen der Kausalkette
Bauzustand und Maßnahmenpriorisierung
- Notwendigkeit der gezielten Zustandserfassung und Maßnahmenpriorisierung
- Möglichkeiten zur Ableitung von Anforderungen an Planung und Budget mittels Dringlichkeitsstufen
12:15 Mittagspause – Einladung zum gemeinsamen Essen
13:30 Grundsätze der Zustandserfassung und -bewertung von Baukonstruktionen
- Methodik der Zustandserfassung und -bewertung mit Hilfe von Zustandsstufen und -noten
- Arbeitsstufen der Zustandserfassung und -bewertung
15:00 Kaffee & Tee / Networking
15:15 Beweissicherung und Mängelerfassung
- Methodik der Beweissicherung
- Sicherstellung von technischen Anspruchsgrundlagen für die Begründung oder die Abwehr von Ansprüchen aus Mängeln
Schadensschwerpunkte an Baukonstruktionen
- Auswertung von Bauschadensberichten hinsichtlich der Identifikation von Hauptschadensschwerpunkten an Gebäuden
17:00 Abschließende Worte des Referenten und Ende des Seminartages
2. TAG
09:00 Begrüßung durch den Referenten
09:15 Feuchteverhalten von Baustoffen und Bauteilen /Bauphysikalische Grundlagen
- Bauphysikalische Kenngrößen des Feuchteschutzes
- Feuchte und Feuchtetransport in Bauteilen
- Wasserdampfdiffusion
- Dampfbremse und Dampfsperre
10:30 Kaffee & Tee / Networking
10:45 Tauwasserbildung im Inneren von Bauteilen
- Formen der Wasseraufnahme und des Wassertransports in Bauteilen
- Tauwasserberechnungsverfahren
- Beurteilung des Diffusionsverhaltens von Baukonstruktionen
12:15 Mittagspause – Einladung zum gemeinsamen Essen
13:30 Ausgewählte Schäden an Baukonstruktionen (Teil 1)
Schäden an Holzkonstruktionen und Holzschutz
- Schadensbilder
- Entstehungszusammenhänge
Schutz- und Bekämpfungsmaßnahmen von Schimmelpilzen in Wohnräumen
- Schadensbilder
- Entstehungszusammenhänge
- Schutz- und Bekämpfungsmaßnahmen
15:00 Kaffee & Tee / Networking
15:15 Ausgewählte Schäden an Baukonstruktionen (Teil 2)
Veralgung von Fassaden
- Schadensbilder
- Entstehungszusammenhänge
- Schutz- und Bekämpfungsmaßnahmen
Schäden an Betonkonstruktionen
- Schadensbilder
- Entstehungszusammenhänge
- Schutz- und Bekämpfungsmaßnahmen
Schäden an bituminösen Abdichtungen
- Schadensbilder
- Entstehungszusammenhänge
- Schutz- und Bekämpfungsmaßnahmen
17:00 Abschließende Worte des Referenten und Ende des Seminars
Informationen über firmeninterne Veranstaltungen zu Sonderkonditionen bitte gesondert erfragen bei:
DIN-Akademie im Beuth Verlag
Saatwinkler Damm 42/43, 13627 Berlin
E-Mail: dinakademie@beuth.de
Auskünfte: Telefon: 030 2601-2518
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Seit Anfang der 90er Jahre ist Herr Kranz als Sachverständiger für Gesundheitsschutz und Sicherheit auf Baustellen (Bundesverband Freier Sachverständiger - BVFS) und als Dozent für die BAUAKADEMIE tätig. Die Arbeitsschwerpunkte sind neben der Tätigkeit als Dozent die Bewertung von Bauschäden und Baumängeln sowie Projekte im Bereich der Baupreisermittlung und -abrechnung. Wesentliche Schwerpunkte seiner Lehrtätigkeit in öffentlichen Institutionen, in Behörden des Bundes und der Länder sowie in privatwirtschaftlichen Unternehmen liegen auf den Gebieten Projekt- und Qualitätsmanagement sowie der Baubetriebslehre, hier insbesondere mit dem Fokus Kostenrechnung, Kalkulation und Wirtschaftlichkeitsberechnung. Darüber hinaus ist die systematische Beratung und Weiterbildung von Fach- und Führungskräften zu Themen des Werterhaltungsmanagements von Immobilien, zur Zustandsbeurteilung und Erarbeitung standortbezogener Instandhaltungskonzepte ein weiterer Schwerpunkt seiner Tätigkeit für die BAUAKADEMIE. Seit 2004 unterrichtet Herr Kranz als Lehrbeauftragter der Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin das Fachgebiet "Betriebswirtschaftslehre im Facility Management". Nach dem Studium der Technologie der Baustoffproduktion war Herr Kranz mehrere Jahre als Bauleiter und Projektleiter auf verschiedensten Baustellen in Deutschland und der Ukraine tätig. Parallel zum Studium der Ökonomie an der Hochschule für Ökonomie in Berlin-Karlshorst nahm er in Führungspositionen öffentlicher Institutionen die Verantwortung für die Kontrolle von Bauinvestitionen der Industriebereiche Chemie, Energiewirtschaft und Verkehrswesen, sowie von Auslandsinvestitionen wahr.