DIN SPEC 77233:2019-12

Das Thema "Standardisierte Finanzierungs- und Risikoanalyse von wohnwirtschaftlich genutzten Immobilen für Privathaushalte" liegt derzeit als Anfrage zur Erarbeitung einer DIN SPEC nach dem PAS-Verfahren vor. Die Anfrage wird momentan geprüft. DIN SPEC nach dem PAS-Verfahren werden durch Workshops (temporäre Gremien) erarbeitet. Die Erarbeitung und Verabschiedung des Dokuments wird durch die Verfasser erfolgen, die den Geschäftsplan annehmen. Im Rahmen einer DIN SPEC nach dem PAS-Verfahren sollen Kriterien für grundlegende Bewertungen zur Immobile selbst und den unterschiedlichen Finanzierungsformen ermöglicht werden. Je nach Nutzungsart der Immobilie (Eigen- und Fremdnutzung) werden die verschiedenen Bewertungsmethoden grundlegend zur Ermittlung des Wertes einer Immobilie aufgezeigt. Im weiteren Schritt werden die verschiedenen Arten und Formen der Finanzierungsmöglichkeiten sowie die sinnvolle Kombination derselben beschrieben. Um den privaten Verbraucher vor Risiken wie Arbeitslosigkeit, Krankheit, Scheidung, Zinsänderungen, etc. zu schützen, werden diese aufgezeigt und analysiert. Als Ergebnis soll ein Bewertungsschema entstehen, dass sowohl dem Berater bei Banken als auch dem Verbraucher zugänglich ist. So soll ermöglicht werden, dass auf Grundlage von Liquidität und Bonität, der Bewertung der Immobilie als auch der Wahl des bestmöglichen Finanzierungskonzeptes der Verbraucher die Möglichkeit hat, die Analyseergebnisse für sich optimal einzusetzen. Verschiedene Szenarien geben Auskunft darüber, wie "stabil" das Immobilieninvestment bei Eintritt eines bestimmten Risikos ist. Kapitaldienstberechnungen spielen in der Analyse eine bedeutende Rolle. Neben der Risikobewertung werden auch mögliche Sicherungsmaßnahmen beschrieben.